实地探访哈市首批2000套配售型保障性住房：一梯两户预计每平方米最高售价不超过7300元

2024-09-03 17:05

　　塔吊林立、机器轰鸣、车辆穿梭……哈市配售型保障性住房项目现场，一派热火朝天的施工景象。“数百名工人与各类机械设备上阵，全力加快工程进度。目前3个项目已全部完成土方工作，有的项目桩基工程施工也已完成。”29日，记者在实地探访保障房项目施工现场时，负责建设的城发投安居公司项目负责人裴国祥介绍。

　　哈市是全国保障性住房建设首批35个试点城市之一。去年，国家启动规划建设保障性住房后，哈尔滨市积极响应，成立由哈市住建局牵头的市级工作专班，组建哈尔滨安居建设公司，专门承担保障性住房项目建设、配售及运营等工作，并于上半年在东北三省率先实现首批次项目全面开工。

　　“哈市按照‘职住平衡’原则，选取3个交通较为便利、成熟度高的地块，建设配售型保障性住房项目。”市住建局相关负责人告诉记者，首批启动南岗区同济街、道外区四海路、香坊区红星村3个配售型保障性住房项目建设，3个项目总用地面积7.89万平方米,总建筑面积约23万平方米，其中住宅面积17.7万平方米，可提供保障性住房2000套，预计2026年可以交付入住。

　　29日，记者在位于南岗区同济街项目施工现场看到，工人们和塔吊、货运车在现场的基坑内有序施工、吊装和穿行。

　　“该项目距离地铁1号线公里，周边生活配套齐全。”裴国祥告诉记者，该项目容积率约为2.85，规划总用地面积约1.13万平方米，总建筑面积约3.9万平方米，建筑密度约为19.62％，绿地率约为30％。目前，土方和桩基础工程已完工，工人们目前被分成5个班组，通过24小时流水作业方式进行施工，预计该项目年底主体可完成50%。

　　记者在道外区四海路地块、香坊区红星村地块的保障房施工现场看到，这两个项目的土方工程已完工，工人们正在项目现场进行桩基础等施工。“哈尔滨有效施工期有限，我们根据施工作业面，在保证施工质量和安全前提下，正逐步有序加快施工进度，力争年底实现主体出形象。”裴国祥表示。

　　“配售型保障性住房项目是划拨用地，以保本微利原则出售，让申请人能担负得起‘好’房子，以有效改善群众居住环境。”裴国祥告诉记者，首批3个项目的拟售价和户型图已初步确定。

　　这其中，南岗区同济街地块项目规划建设住宅楼3栋，可提供建筑面积约45至112平方米的保障性住房336套，其中26层1栋、24层1栋、21层1栋，均为一梯两户，南北通透，预计配售价格不高于建筑面积7300元/平方米。

　　道外区四海路地块项目位于大有坊街、南棵街、四海路、规划路围合区域，容积率约2.4，项目规划建设住宅楼8栋，可提供建筑面积约48至112平方米的保障性住房878套，其中26层2栋、24层1栋、18层1栋、17层2栋、16层1栋、11层1栋，均为一梯两户，南北通透，预计配售价格不高于建筑面积5800元/平方米。

　　香坊区红星村地块项目位于香明街北侧，紧邻东三环电碳路，项目规划建设住宅楼8栋，其中22层3栋、15层3栋、10层2栋，可提供建筑面积约82至111平方米的保障性住房786套，均为一梯两户，南北通透，预计配售价格不高于建筑面积4900元/平方米。

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　　对市民比较关心的后续配售型保障性住房准入、配售和管理等问题，哈市住建局相关负责人表示，目前该局已面向社会公开征集相关意见，待公示期结束，经市政府相关部门批准后正式公布。

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